많이 걱정하고 있는 주택 담보 대출에 대해 다양한 이야기를 나누고 싶습니다.
아시겠지만 지난 4월부터 현재까지 흔히 빅스텁이라고 불리는 0.50% 정도의 금리인상이 있었습니다.
그리고 최근 6억원 이상 주택 등에 관한 거래도 끊기고 거래 멸종 혹은 절벽이라는 신조어까지 보도방송이나 뉴스에서도 나오고 있는 정도입니다.
아울러 긴축재정을 유지하고 있는 상황임에도 불구하고 부동산 문제까지 생기면 곤란한 상황이 매우 발생하기 때문에 투기과열지구의 15억 초과 주택에 대한 주택담보대출 금지조치 폐지 및 규제지역 추가와 해제를 논의 중이라는 보도자료도 보도되고 있습니다.
먼저 주택담보대출은 가계대출과 사업자금대출로 크게 나눌 수 있습니다.
가계 자금은 다시 주택 구입 자금과 생활 안정 자금으로 구분되어 있습니다.
구매자금의 경우 당연히 주택만 매매하려는 의도의 담보대출을 말하고 생활안정자금은 이를 제외한 모든 부분이 여기에 들어갑니다.
이는 상환한 후 법인사업자금대출인 환승이나 추가로 가능한 후순위 전세보증금을 반환하는 전세퇴거자금대출도 이에 해당합니다.
특히 주택거래가 무효화된 최근 상태에서 대부분의 주택담보대출은 생활안정자금이나 사업자금 등 목돈 마련이 대상이 되고 있습니다.
보시다시피 일단 생활자금이 필요해진 이용자나 주택구입이 목적이 아니라 사업자금 등 큰돈을 융통하고자 하는 경우에는 신용법인 사업자금대출 상품보다 주택담보대출을 이용해야 하는 것이 좋습니다.
주택담보대출 중 생활안정자금의 경우에는 갭투자나 다주택자의 주택매매거래를 제지하고자 계속해서 수많은 규제가 적용되고 있는데, 여기서 전세보증금반환대출이라고 불리는 전세퇴거자금에는 더 많은 조치가 취해지고 있다고 합니다.
이런 규제를 세심하게 파악하는 것도 복잡하지만 대출 가능한 금융권을 만나는 것도 쉽지 않을 것입니다.
하지만 이렇게 막연한 경우에도 전문상담사를 활용하면 많은 금융회사를 쉽게 조회하고 진행할 수 있는 곳을 만날 수 있고, 가장 유리한 대출 조건을 가진 법인사업자금대출끼리 몇 가지 비교할 수 있는 특권을 얻을 수 있을 것입니다.
주로 최근 주택담보대출 및 부동산 규제는 가계자금으로만 제한되고 있으며, 여기에 포함되지 않는 사업자대출은 이용 3개월이 지나 사업목적이 아닌 달리 융통성 없는 증명을 할 수 있는 경우 LTV에 규제가 없습니다.
따라서 주택을 보유한 사업자는 주택담보대출을 일으키려는 금융회사가 알려주는 LTV와 DTI 한도 내에서 환승이나 후순위를 가리지 않고 받을 수 있기 때문에 대출한도 쪽에서는 어느 정도는 좋은데요.이렇게 한도면에서 여유가 있기 때문에 좀 더 금리 상황을 꼼꼼히 따져 따져 따져봐야겠지만 전문가 노하우가 더해진다면 모든 금융사를 대상으로 가장 좋은 대출 조건을 비교할 수 있습니다.
또한 생활자금이나 사업자금 모두 환승 또는 후순위대출을 제1금융권 은행이 아닌 보험사나 저축은행, 캐피탈처럼 제2금융권이나 법인 대부업체의 P2P금융에서 취급하고 있어 누구나 쉽게 접근하기 쉽지 않은 상황이 있습니다.
특히 구매자금에 후순위를 실행하려면 선순위 LTV와 후순위 한도와 금리를 비교해 그나마 유리한 방법으로 시행할 준비와 함께 금융회사 비교 자체도 알아야 하므로 법인사업자금 대출 전문가의 도움이 필수입니다.
지금은 주택담보대출을 받으려는 대출 상담도 매우 쉬워져 얼굴을 보지 않아도 전화나 카카오톡을 이용해 쉽게 접근할 수 있습니다.
편리한 상담을 받고 자신의 상황에서 활용할 수 있는 적절한 금융상품과 대출한도와 금리상황을 편리하게 살펴보는 것을 고려해 보시기 바랍니다.
지금은 주택담보대출을 받으려는 대출 상담도 매우 쉬워져 얼굴을 보지 않아도 전화나 카카오톡을 이용해 쉽게 접근할 수 있습니다.
편리한 상담을 받고 자신의 상황에서 활용할 수 있는 적절한 금융상품과 대출한도와 금리상황을 편리하게 살펴보는 것을 고려해 보시기 바랍니다.
