/매매가 8.5억 /프리미엄 4.3억 굿모닝 추천[아현1구역] 구분등기/2015년식 빌라

아현1구역은 프리미엄이 5억원에 거래되었는데 아주 좋은 위치!
거기에 컨디션까지 좋은 2015년식 빌라 매물이 급매물로 프리미엄 4억 3천에 판매되었습니다.

아현1구역에 가보신 분들은 아시겠지만 마포 아현뉴타운 아파트 숲 한가운데 외따로 남아 있는 영화 기생충의 배경이기도 한 노후 빌라촌을 아실 것입니다.

사실 구릉지 주차도 어렵고 바디텍이 필요한 분들에게는 별로 신경쓰지 않게 되셨을 텐데요.

위치가 좋아 주차장까지 가능하여 실제로 입주하기 쉬운 물건을 소개합니다.

서울특별시 마포구 아현동

공덕재 정문근처에 위치하며 애오개역까지 도보 5분거리입니다.

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아현1구역은 재작년 구역 지정 열람 공고 고시 이후 1년 이상 사업이 정체되어 있으나,

아현1구역이 공공재개발로 노선을 바꾼 후 1차 후보지 보류상태에서 드디어 2021년 12월 30일부터 2차 공모가 시작되었습니다.

국토교통부와 서울특별시는 공공 재개발 사업 후보지 2차 공모를 올해 2월 28일까지 접수해 4~5월 중 18개 안팎의 후보지를 선정할 계획입니다.

공모접수와는 관계없이 올해 1차 공모에서 보류된 구역도 이번에 후보지선정위원회와 함께 심사대상이 되고 보류구역은 보류사유가 해소되었음을 증명함으로써 선정대상이 됩니다.

아시다시피 아현1구역은 반대 청원 사유로 1차 후보지에서 보류되었고, 이후 공공 재개발 동의율이 65%까지 올라 보류 사유가 해결되었습니다.

그래서 이번 공모선정 결과가 더 기대되는 상황입니다.

재작년 구역 지정이 곧 될 것 같아서 벌써 1년이라는 시간이 지났습니다.

신속한 통합 기획으로 서울시 재개발 논란이 있을 때도 오히려 가격이 정체된 상태에서 거래가 끊겼지만, 아현 1구역이야말로 지금이 투자 적기입니다.

전반적으로 거래량이 줄어 오늘 같은 급매물은 아현1구역이 후보지로 선정되면 보기 힘든 매물이 될 겁니다.

그럼 팔자 소개할게요~

매물에 대한 자세한 문의는 굿모닝 김실장에게 연락주세요굿모닝 김실장 02-393-4884010-5112-4884

매물. 아현1구역구분 등기 다세대빌라 매매가 8억5천만원 대지/전용 5.44평/16.81평 2015년식/방3, 화1/주차가능/엘베유 공동주택가격 4억6400만원 공시지가 평당 2,176만원 예비감정평가액 4억2천만원/P4.3억 임대차계약가 3억5천만원(현시세 4억 이상) 초기자금 5억원(현시세 4억 이상)