주거형 더테라스 오피스텔 공급정보

주거형 오피스텔 공급정보

인천 거주민들이 눈여겨보고 계신 인천 힐스테이트 도화 자테라스가 공급을 앞두고 관심고객 등록 중이라 빠르게 알려드립니다.

“부지의 위치는 인천광역시 미추홀구 도화동 985-2,3번지에 위치하고 있으며 부지면적만 16,261.70평방미터를 자랑합니다”

지하 3층부터 지상 최고 20층까지 총 7개 동이 설계되어 건축 중에 있습니다.

전용 84평방미터로 600호실을 분양예정하고 있습니다.

힐스테이트 도화 자테라스 분양가는 5억원대를 예상하고 있습니다.

아파트와 같은 컨디션이면서도 대출규제가 상대적으로 적고 위치를 봤을 때 건축승인이 상대적으로 덜 까다로워 건축법의 적용을 받는 데다 땅값 대 가격대가 싸기 때문에 최근 규제가 많은 아파트의 대체상품으로 아파트, 일명 주거형 오피스텔이 주목받기 시작했습니다.

이 수많은 장점들을 하나로 묶어 보면 현재의 아파트보다 아파트형 오피스텔이 핫한 이유는 즉 ‘아파트에 비해 상대적으로 규제가 적다’는 강점 때문이라고 생각할 수 있습니다.

9억 이상 아파트에 대출이 일절 없는 것과 달리 힐스테이트 도화 자테라스와 같은 주거형 오피스텔의 경우 상대적으로 대출이 자유롭고 주거지역보다 대부분 준주거지역의 경우 위치적으로 유리하며 인프라를 더 가까이에서 누릴 수 있기 때문입니다.

이러한 풍선효과로 인해 최근 아파트 경쟁률은 최고기록을 계속 경신하고 있습니다

5일 국토교통부의 실거래 공개 시스템을 보면 전국의 오피스텔 거래량이 인천의 거래량만 6천 건 이상인 점을 감안하면 지금 우리가 설명하는 이곳도 활발한 분양 열기를 고조시킬 것으로 보입니다.

또현대중에서도가장청부순위가높고브랜드밸류가높은현대건설힐스테이트가시공을맡으면서브랜드선호도도굉장히우수한곳이바로여기라고할수있는데요.

도화 일대의 브랜드 아파트와 중견 브랜드의 가격대를 비교해 보면 위치가 좋아도 브랜드에 따라 최고 1억원까지 차이가 나는 현상을 확인할 수 있습니다.

이렇게 브랜드에 따른 차이가 나는 이유는 설계 부분도 어느 정도 있을 수 있지만, 바로 수요의 차이라고 말씀드릴 수 있습니다.

말 그대로 찾는 사람이 많아 파는 사람이 적을수록 아파트 시세는 높게 형성되는 것이고, 파는 사람이 계속 늘어나는데 사는 사람이 찾지 않는다면 시세는 하락하거나 유지할 수밖에 없는 것이 현재의 부동산 시장 실태입니다.

브랜드가 가지고 있는 인식의 차이는 이러한 수요를 바탕으로 하고 있기 때문에 인기 있는 지역의 브랜드를 선호하는 고객만 따로 있을 정도로 투자가들에게는 브랜드도 중요한 점으로 작용하고 있습니다.

주거만을 기준으로 하는 아파트에 비해 건축법의 적용을 받는 아파트형 오피스텔의 경우 건설사나 토지 소유자인 시행사 입장에서는 규제를 피할 수 있지만 간혹 완공되면 아파트보다 불편한 점이 있을 수 있는데요.

좁은 땅이지만 좋은 위치에 규제를 피해 지을 수 있는 점과 가격대가 아파트에 비해 싼 점은 소비자에게 강점으로 작용하지만 반대로 이처럼 규제에 자유로운 부분은 첫머리에서도 말했듯이 소비자에게 단점으로 작용합니다.

예를 들어 주차에도 문제가 있을 수 있고 지상에 필수적으로 있어야 하는 녹지 면적이나 건폐율(건물과 건물 사이의 거리)이 아주 미세하게 규제되는 아파트와 달리 이런 부분에서 면적이 적은 아파트의 경우 규제가 없기 때문에 불편한 점이 있을 수 있지만 저희 힐스테이트의 토화 더 테라스의 경우 아파트와 마찬가지로 지상에는 차량이 전혀 없는 공원형으로 설계해 줍니다.

또 기존 아파트에서는 볼 수 없었던 서비스도 제공된다고 합니다.

조식배달은물론최근애견을기르시는분들에게꼭필요한애견케어서비스등물건을사더라도한개의앱에서연동된공동구매서비스를이용하면기존대형마트나주변에서구입하는것보다저렴한가격으로생필품과식재료를구입할수있고최근에는고급으로제공되고있습니다.

모모하나 힐스테이트 더 테라스에서 제공되는 컨시어지 서비스는 여기서 끝이 아닙니다.

또한 방문 세차 서비스까지 제공되지만, 앞서 말씀드린 모든 서비스를 입주자 앱에서 간단하게 클릭하기만 하면 쉽게 서비스를 이용할 수 있습니다.

별도로 이용하는 것보다 모든 것이 저렴하거나 혜택이 많아 그 서비스를 매우 활용도가 높습니다.

이렇게아파트와다른장점을확인하셨는데,기존아파트를보면서이부분은아파트보다못하다고생각하시는분들이많았던점을들면설계가아쉬웠습니다.

상대적으로 작다고 느껴지는 다른 시설과의 설계와는 달리 저희는 채광과 통풍을 확대한 전용 84평방미터로 설계하여 드레스룸과 팬트리의 경우 전체 가구가 기본으로 제공되고 있으며, 일부 가구는 다락에서 테라스까지 설계를 하여 아파트보다 오히려 나은 설계를 하였기 때문에 모델하우스를 찾는 모든 분들이 인정할 만한 설계의 특화를 선보였습니다.

현재 힐스테이트 도화 더 클래스 모델하우스의 경우 코로나19 방역대책에 따라 방문 가능한 시간대에 맞춰주셔야 관람이 가능할 것으로 예상되고 있습니다.

현재 모델하우스는 준비중이며, 사전 관심고객께는 사전에 연락주시면 모델하우스 오픈시기와 방문예약일정 등을 메일로 보내드리오니 빨리 선점하여 보시길 권해드립니다.

감사합니다