양도소득세 신고 [홈택스] 오피스텔

양도일이 포함된 달의 말에서 2개월 안에 하면 된다고 합니다저는 5월에 매도했는데, 홈택스에 양도 소득세 신고 물건이 등록될 때까지 기다리다 보니 7월이 됐어요.

빨간색은 내가 입력해야 하는 부분 형광펜은 따라오는 정보입니다.

양도 소득세의 신고

신고/납부->양도소득세 선택

간단신고->예정신고생성 선택

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01.기본정보(양도인) 양도년 월일을 선택하시면 개인신상이 자동으로 따라옵니다.

저는 전화번호 정보가 없어서 입력했어요.그리고 신고대상 부동산 확인을 누르면 신고할 물건 목록이 나옵니다.

저는 1건 있고 선택해서 보존 다음에 다음 이동

02.기본정보(양수인) 하시면 그 물건에 해당하는 양수인 정보가 따라오게 되어 신고하기가 쉽습니다.

따라온 해당 물건 정보가 맞으므로 추가 입력 없이 저장 후 다음 이동.

03.소득금액의 세액계산

지금 양도소득세 산출과 관련된 내용을 입력하시면 됩니다.

저는 약 6년간 지자체 주임사등록 + 세무서 주임사등록을 하고 임대료의 5% 상한제한을 지키며 임대업을 유지하고 있으며 자동말소 후 약 1년간은 세무서 주임사 상태로 임대사업을 유지한 후 매각하고 폐업한 케이스입니다.

그래서 일반 주택조정 대상지역 내의 1가구 2주택 1년 이상 선택(실사용 용도 기준) 취득일을 기입하고 면적확인 양도액은 따라가면서 취득가액은 클릭하고 상세내용을 기입→장기보유 특별공제는 장기임대주택 조특법 97의 4를 선택했습니다제가 97 대 3인지 4인지 모르니까 126에 전화하면 4래요.

취득가격 및 필요경비 입력은 취득가격 외에 취득세, 등록세, 중개수수료 등을 입력할 수 있으며, 중개수수료 등 증빙서류는 현금영수증을 기본으로 하되 없을 경우 일반영수증+계좌이체 내역도 가능합니다.

근데 전에 취득세도 감면되고 너무 오래전이라 현금영수증은 커녕 간이영수증도 없어서 ㅎㅎ 그냥 취득가격만 입력했어요.어차피 양도차익이 없으니까요.ㅜㅜ