조정 지역내에 2주택 이상을 보유한 다주택이면서, 이번 1채의 아파트를 양도해 주세요. 양도소득세율이 과도하게 배제되면 내 양도소득세는 얼마입니까? 아파트 양도액이 증가함에 따라 양도소득세가 얼마나 되는가? 종합적인 양도소득세분석 보고서를 보고 싶다면 고양이를 눌러주세요~~~ 야영!
A씨는 조정 지역에 아파트 2채를 보유한 다주택입니다.
최근 정부의 조치로 다주택자 양도소득세 중과가 2022.5.10~2023.5.09 사이 배제되는 것으로 나타났습니다.
또, 아이도 곧 결혼할 예정이므로, 아이의 결혼 자금을 마련하기 위해서, 제삼자에게 현재 임대중의 조정 지역내 A씨 단독 명의의 아파트 1채를 양도할 계획입니다.
그런데 주변 사람들이 단독명 아파트 양도 시 양도가액 증가에 따라 양도소득세가 얼마나 알고 결정했는지 사전에 고양이로 확인해 보세요. 해당 아파트 관련 양도 조건은 다음과 같습니다.
– 양도일 : 2022년 6월 8일 – 취득일 : 2018년 2월 3일 (4년 이상 보유) – 양도가액 : 1,000,000,000 – 필요 비용 : 천만원 – 본인 지분 : 100% – 배우자 지분 : 0 % – 아파트 거주 기간 : 0 년 (1 세대 2 주택이므로 입력 할 필요 없음) 과세. – 중과여부 : 정부조치로 양도소득세 중과 배제 – 장기보유특별공제 적용 여부: 정부조치에서 2% 적용. 다만, 한도는 최대 30%이다.
A씨는 고양이가 요구하는 대로, 붉은 곳에만 숫자를 입력해 고양이를 밀었습니다.
본인의 지분을 100%로 입력했습니다.
배우자 지분은 0%로 입력했습니다.
어쩌면 아내가 보려고 신중하게 입력했습니다.
고양이는 아파트의 양도가액 10억에서 15억까지(5백만원씩 증가), 총 101종의 종합적인 양도소득세의 시나리오 분석 결과를 보여주었습니다.
제3자에게 아파트 양도시의 양도가액 변동에 의한 조정 지역내의 다주택자인 단독명의 아파트 양도 소득세 계산 내역 조견표도 보였습니다.
조견표에 과세의 경우와 노란색으로 표시되어 있습니다.
없음(시나리오 1: 양도가액 15억의 경우) – 양도가액 : 10억 – 취득가액 : 5억 – 필요경비 : 10백만원 – 양도차익 : 4.9억 – 비과세대상 양도차익 : 0 – 과세대상 양도차익 : 4.9억 – 장기보유특별공제 : 39.2백만 원- 양도소득 금액: 450,800,000- 기본공제: 2,500,000- 과세표준: 448,300,000- 양도소득세율: 지방소득세율: 소득세: 15,392,000원 3원-2 양도소없음- 본인 단독 명의의 경우 : 169,312,00원 – 부부 공동 명의일(50% 대 5,400) 원해킹. 힘들었습니다.
단독명의이기 때문에 양도소득세가 25,647,600원이 나왔습니다.
아내가 알면 힘든데 어떻게 합니까? 사랑하는 아내와 고양이가 아파트를 살 때부터 공동 명의로 하라고 했지만, A씨가 듣지 않았습니다.
무엇을 말하는가. 걱정하지 않으면 큰 소리를 들었습니다.
그런데 세금이 무려 26백만원보다 나오게 되었습니다.
멸망했습니다.
사랑하는 아내 앞에서 무릎을 끓여 하루 종일 있어도 도움이되지 않는 것 같습니다.
A씨는 갑자기 파리에서 1년간 여행을 가고 싶었습니다.
다주택자 양도소득세의 중과가 배제되고 있어도 양도소득세를 1.69억만 베팅하는 것만으로 끝났습니다.
고양이가 옆에서 어깨를 간질였다.
살아있는 것은 모두 그렇다고 말합니다.
고양이는 아파트 양도 소득세 분납 및 양도 소득세 신고 납부 기한도 제시했습니다.
단독명의 양도소득세는 1천만원을 넘어 분납 대상이었습니다.
소득세를 예정 신고 납부하면 됩니다.
없음
고양이는 아파트는 양도 소득 세율의 조언표도 가르쳐 주었습니다.
해당 세율은 지방소득세율(양도소득세의 10%)을 포함하지 않습니다.
하지만 A씨는 고양이에게 고양이에게 간식을 주지 않기로 했습니다.
어제 고양이 병원에 다녀온 후 의사 선생님의 말대로 고양이 간식을 줄여야하기 때문이었습니다.
A씨는 오늘 고양이 산책도 1시간 이상씩 시켰습니다.
또 A씨는 갑자기 고양이에게 책을 1시간 읽고 시작했습니다.
네이버 도서 전문 인플루언서로부터 추천을 받아 영국 소설을 1권 읽어 주었습니다.
그런데 정말 이상했습니다.
집사가 책을 읽는 시간에는 수면이 매우 잘 왔습니다.
그래서 요즘은 고양이 집사가 책을 읽어주는 시간이 매우 좋았습니다.
어제 자고있는 고양이 친구들과 나가서 복숭아 아이스크림을 먹고 늦게까지 놀고 집에 왔습니다.
그래서 수면이 항상 부족했습니다.
고양이의 머리 속에는 본 독서도 A씨도 없었습니다.
그리고 단지 오늘 밤 나가서 고양이 친구와 놀 생각 밖에 없었습니다.
이미 간식을 먹는 것을 포기한 고양이는 오늘 밤에도 고양이 타워를 빠져나와 고양이 친구와 부산 경남 그린데이님 부산 경남 공장 전문 중개사 근처에서 ‘애플 아이스크림’을 먹으러 갈 계획입니다 .
부산 경남 공장 전문 브로커 01045334058 : 네이버 블로그 부산 경남 공장 창고 전문 브로커입니다.
고양이는 오늘 밤도 A씨 몰래 집을 빠질 수 있을까요? 양도소득세율이 과도하게 배제되면 내 양도소득세는 얼마입니까? 아파트 양도액이 증가함에 따라 양도소득세가 얼마나 되는가? 종합적인 양도소득세분석 보고서를 보고 싶다면 고양이를 눌러주세요~~~ 야영!
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어렵지 않습니다.
야영!
휴대폰에서는 매크로를 할 수 없기 때문에 동작하지 않습니다.
첨부 파일 1세대 2 주택 과세 단독 소유 v3_BRG.xlsm 파일 다운로드
네이버 MYBOX에 저장
엑셀 사용법 : (1) 네이버 MYBOX 저장 (2) 저장 후 해당 파일을 엽니다 (3) 왼쪽 상단에 편집 푸시 (4) 컨텐츠 사용 푸시 (5) 고양이 밀어 넣기로 바이러스 검사했습니다.
참고용입니다.